1. juli trådte de nye standardkontraktene for totalentreprise og totalunderentreprise, NS 8407 og NS 8417, i kraft.
Rågivende Ingeniørers Forening (RIF) sitt fagutvalg for tekniske installasjoner advarer nå om lav kunnskap om roller i totalentrepriser, spesielt i prosjekter med høye miljøambisjoner.
– Vi opplever ofte at forespørsler har høye ambisjoner i retning lavenergi, passivhus og Breeam. Spørsmålet er om valgt kontraktsform er forenlig med de høye ambisjonene prosjektet har, sier Roar Smelhus, medlem i fagutvalget og direktør for bygg og eiendom i Hjellnes Consult.
Skvis på pris
Ofte kontraherer totalentreprenøren rådgiverne, og Smelhus sier rådgiverne opplever at totalentreprenørene ikke alltid har kompetanse til å vurdere rådgiverens ytelser.
– Honorarene og tjenestene skvises, og samtidig tror byggherren han skal få førstehånds rådgivertjenester slik han er vant til fra andre kontraktsformer, sier Smelhus i ei pressemelding.
Samhandling et godt alternativ
Han mener det er svært viktig for byggherren å sette seg inn i fordeler og ulemper med totalentreprisen satt opp mot ønsket resultat og behov for tjenester.
– Ikke velg totalentreprise hvis det er en forventning om å ha med seg en dedikert rådgiver hele veien, råder Smelhus.
Han mener en samhandlingskontrakt i mange tilfeller kan være mer hensiktsmessig.
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
