Utbyggeren har brukt balansert ventilasjon som standard en god stund før det ble forskriftskrav, blant annet i et prosjekt på Bjerke Terrasse i Oslo.
– Meglerne brukte det bevisst i salget. Men det var bare én av godt over 70 kjøpere som var opptatt av inneklima, forteller Teigum.
Bunde eiendoms erfaring er at folk ikke er opptatt av ventilasjon i forkant, men først når de tar leiligheten i bruk.
– I etterkant begynner folk å ha meninger om ventilasjonen, men da er det for sent, sier Teigum.
Får ikke igjen
Teigum tror ikke folk er villige til å betale for bedre løsninger, og utbygger får heller ikke igjen for det.
Bunde eiendom har brukt balansert ventilasjon i prosjekter der de er eiere/deleiere de siste fire årene.
– Vi har tatt en ekstrakostnad vi trodde vi skulle få betalt for, men det gjorde vi ikke, fastslår Teigum.
For det konkrete prosjektet var ekstrakostnaden 15.000 -20.000 kr per leilighet.
– Bør ta seg litt i nakken
Teigum mener det er urovekkende at ventilasjonsbransjen selv synes kravene er for dårlige. (se relatert sak).
– Da bør bransjen ta seg litt i nakken og sørge for at det de anbefaler, blir et krav. Slik kan alle konkurrere på lik linje, poengterer Teigum.
På et stort prosjekt kan bedre løsninger utgjøre store summer, og da kan en tilbyder med bedre løsninger enn minimumskravene fort prise seg ut av konkurransen.
Teigum håper ventilasjonsbransjen selv kan ta tak i utfordringen:
– De må gjøre folk bevisste på livskvaliteten i hus med bedre ventilasjon.
– Salderingspost
Ventilasjonsbransjen får på sin side høre at løsningene er for dyre.
– Et anlegg koster ca 40.000 til 50.000 kr til en leilighet, sier regionsjef Arne Kobbeltvedt i Bryn Byggklima.
Han hevder ventilasjon har vært en salderingspost i boligprosjekter, og får støtte av Bjørn S Johansen i GK.
– Folk er villige til å betale mer for et dusjhjørne enn hele ventilasjonsanlegget, sier han.
Utbygger styrer
– Men er folk klar over det?
– Nei, jeg tror ikke egentlig det. I leilighetsprosjekter velger utbygger ventilasjonsløsning. Bolig er litt bedre, da kan man si at det lønner seg, mener Johansen.
Men når man bygger blokk, er det ikke tilvalgsmuligheter. Valg for infrastrukturen i bygget gjøres veldig tidlig, og utbygger velger minimumsløsninger. Det gjelder både for etasjehøyde og annet.
– Da blir det trangt, vanskelig å vedlikeholde og en del anlegg blir ikke riktig gode nok, sier Johansen.
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
