Ny plan- og bygningslov med tilhørende byggeforskrifter trådte i krav 1. juli. Myndighetene har lenge varslet innskjerping fordi byggefeil koster samfunnet flere milliarder kroner hvert år.
– De nye reglene skjerper kravene til kvalitet på både bygg og byggeprosessen. Nye bygg skal for eksempel ha mer klima- og miljøvennlige løsninger, og være tilpasset folk i alle aldre og livssituasjoner, sier kommunal- og regionalminister Liv Signe Navarsete i en pressemelding.
---
Oljefyr.jpg
400.000 i gebyr
Kommunene får et nytt sanksjonsmiddel overfor de som ikke følger lover og regler, og kan pålegge gebyr på inntil 400.000 kroner. Samtidig blir strafferammen økt, slik at de verste lovbruddene kan gi fengsel i to år eller høyere bøter.
Eksempler på hva som kan resultere i gebyr, er bygging for nær nabogrense, dårlig sikring ved grunnarbeid, bygging uten å søke og bruk av loft som bolig uten tillatelse.
Radonsperre
Det blir obligatorisk med radonsperre i nye bygninger der mennesker oppholder seg. Det vil blant annet gjelde nye skoler, barnehager, kontorbygg og boliger.
– Radon er vanligste årsak til lungekreft etter røyking, poengterer ministeren. Hvert år medvirker radon til at om lag 300 dør av lungekreft i Norge. Ifølge myndighetene koster radonsperre for en enebolig på 100 m² om lag 17 000 kroner.
Fem års ansvar
Hvis du bygger, bygger på eller kjøper en helt ny bolig, skal du ha ferdigattest som viser at bygget er satt opp i tråd med byggetillatelsen og byggereglene.
Med den nye plan- og bygningsloven kan kommunen pålegge at feil og mangler rettes i 5 år etter at ferdigattesten er gitt. Det betyr at foretak kan holdes ansvarlig for byggefeil i inntil fem år.
Mer fornybart
Det blir forbud mot å installere oljekjel som grunnlast i alle nye bygg. Samtidig blir det krav om at minimum 60 prosent av oppvarmingsbehovet i bygg som er større enn 500 m2 må dekkes med annet enn elektrisitet, olje og gass (fossile brensel), slik vi tidligere har omtalt i Norsk VVS.
De nye kravene har noen muligheter for unntak fra fornybarandelen, blant annet der naturforhold gjør det praktisk umulig å oppfylle kravene, eller i boliger med spesielt lavt varmebehov.
Heis
Det blir obligatorisk å montere heis i alle nye arbeids- og publikumsbygg som har to eller flere etasjer, og i nye boligblokker som har tre eller flere etasjer. I bygg som er tre etasjer eller høyere, skal heisen ha plass til ei sjukebåre.
De nye heiskravene gjelder ikke for eneboliger, rekkehus og andre småhus. For alle nye boliger gjelder krav om at de skal ha minst ett bad med toalett som er tilgjengelig for rullestol. Det betyr at badet minst må være på 4 m2.
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
