Borettslaget på Romerike ble bygget i 1968-70 og består av syv like blokker i tre etasjer, med til sammen 168 to- og treromsleiligheter.
Bygningene har et betydelig rehabiliteringsbehov. Sintef Byggforsk har sammenlignet standard fasaderehabilitering med en ambisiøs rehabilitering med passivhuskomponenter.
Passivhus-alternativet har høyere investeringskostnader, men månedlige kostnader blir lavere enn standard fasaderehabilitering. Nå har borettslaget bestemt seg for å satse på passivhus-løsningen.
– Dette prosjektet blir realisert, bekrefter fagsjef Stig Paugard i boligbyggelaget USBL. Myhrerenga Borettslag er tiltakshaver, mens teknisk avdeling i USBL er prosjektleder og byggeleder.
70 % ned
Energiforbruket i borettslaget er i dag om lag 275 kWh/m2år. God isolering, solfangere og luft til vann-varmepumper er noen av de viktige miljøtiltakene i prosjektet. Oppvarmingsbehovet senkes med 90 % til 20 kWh/m2år.
– Det medfører en samlet reduksjon av energiforbruket på 70 %, opplyser Paugard.
Forbruk til varmt tappevann og energi til oppvarming skal avregnes individuelt.
Paugaard poengterer at den ambisiøse rehabiliteringen gir flere fordel enn spart energi.
– Innemiljøet blir bedre, og fasaden får lavere vedlikeholdskostnader.
Enova-støtte
Prosjektet er en totalentreprise, og borettslaget har inngått kontrakt med entreprenørselskapet Agathon Borgen som holder til på Romerike.
Kontraktsummen på totalentreprisen er ca 70 mill kr, og prosjektet har fått 6,4 millioner kr i støtte fra Enova.
Prosjektet har blitt til gjennom et samarbeid mellom blant andre Myhrerenga Borettslag, USBL, Sintef Byggforsk og Husbanken.
Planlagte tiltak
• Balansert ventilasjonsaggregat med høy gjenvinning av varmen. Hver oppgang får et ventilasjonsaggregat på taket. Den gamle søppelsjakten benyttes som tilførsel av ny luft.
• Meget god isolering medfører også et stort fokus på damp og vindtetting. Detaljer undersøkes nøye for å unngå fuktproblematikk.
• Fuktfølere i tak fordi taket skal fylles med isolasjon
• Vinduer og dører er av PVC og meget godt isolerte med U-verdi på 0,8. Karmen skal også isoleres fra utsiden, og smygene på utsiden blir laget med spesiallagde plater.
• Tre luft til vann-varmepumper
• 44 vakuumsolfangere
• Nye balkonger på frittstående søyler som ikke går igjennom isolasjonen.
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
