Gevinsten kom lenge før beboerne fikk merke egen atferd på lommeboka i form av første avregning.
– Allerede før avregningen merket vi stor forskjell. Det hadde en psykologisk effekt at beboerne visste at det ble målt, mener Plesser.
Sparer felleskostnad og miljø
Søndre Norstrand Enøk (SNE) er en interesseorganisasjon dannet av borettslag og boligsameier i bydel Søndre Nordstrand i Oslo.
Målet er å sikre en trygg, miljøvennlig og økonomisk energileveranse til beboerne. Før enøk-tiltakene sto energikostnadene for en fjerdedel av borettslagenes totalkostnader.
– Ved å satse på effektivisering bidrar vi både til miljøet og får ned kostnadene, poengterer Plesser.
Enkle tiltak
SNE ønsker å redusere energiforbruket uten å senke komfortnivået, og til kostnader som er akseptable for beboerne.
Et tiltak de har satset på, er å skifte termostathodene på radiatorene. Dette er et enkelt tiltak som sikrer at man har mulighet til å regulere varmen, i stedet for å åpne vinduet når det er for varmt.
– Vi jobber med å få minst mulig energitap, sier Plesser.
Fjernvarme-pioner
Søndre Nordstrand var det første boligområdet som fikk innført fjernvarme overalt. I utgangspunktet var det en stor måler som målte energiforbruket til hvert borettslag.
Men nå har noen av borettslagene innført individuell måling. Da har man satt på små elektroniske målere som sitter på radiatoren, og de registrerer varme avgitt av radiatoren i løpet av året. Et annet tiltak er installering av vannmålere som skal måle vannforbruket.
Omstridt
På forhånd var innføringen av effektiviseringstiltakene omstridt blant beboerne i enkelte av borettslagene. Men i etterkant har det ikke kommet inn klager.
– Konflikten la seg raskt når de første avregningene kom, sier Plesser, og legger til at det ble gjort en god jobb med informasjonsarbeid i forkant.
Poengterte sparepotensialet
Informasjonsarbeidet la vekt på å tydeliggjøre innsparingspotensialet som var i omleggingen.
– Det eneste problemet vi har opplevd er at det kan ta litt tid før avregningen kommer, trolig på grunn av at rutinene ikke er gode nok ennå. Men skjerpet konkurranse blant firmaer som utfører målingene vil nok føre til bedre ytelser, tror Plesser.
Det er mer kostbart å montere måleutstyr på allerede eksisterende boliger.
– Kalkulasjonen da vi planla dette, var at kostnadene ville være tilbakebetalt i løpet av relativt få år, sier Plesser og påpeker at det også er mulig å få tilskudd fra kommunens enøk–fond.
DENNE ARTIKKELEN STO PÅ TRYKK I NORSK VVS UTGAVE 5 2009
Klikk her for å bestille abonnement på Norsk VVS
Klikk her for å lese om ny Varmenorm
